нажмите, чтобы включить масштабирование
Поиск ...
Мы не нашли никаких результатов
открыть карту
Посмотреть Дорожная карта Спутник Гибридный Местность Мое местонахождение Полноэкранный Предыдущая Следующий

Расширенный поиск

€ 0 в € 3.000.000

Мы нашли 0 Результаты. Посмотреть Результаты
Расширенный поиск

€ 0 в € 3.000.000

мы нашли 0 Результаты

Украинцы в течение последнего десятилетия все чаще приобретают жилье в Испании. Испания занимает второе почетное место в рейтинге наиболее популярной недвижимости после Болгарии.

Спрос на испанскую недвижимость

Несмотря на пессимистические прогнозы, эта страна входит в Евросоюз и не собирается отказываться от единой валюты, что демонстрирует ее устойчивую позицию на Европейском рынке.

Почему все-таки выгодно приобретать недвижимость в Испании:

1. Географическое положение. Протяженность средиземноморской береговой линии составляет 8 тыс. км. Купальный сезон на берегах, например, Коста Брава, длится с мая по октябрь. А в окрестностях Коста дель Соль сезон купания открыт круглый год. Благоприятные климатические условия влияют на спрос.

2. Экономическая ситуация. Дело в том, что спрос у местных жителей на недвижимость не покрывает ее предложения.

3. Режим налогообложения. С 2013 года были внесены поправки в законы, в частности, налог на НДС, что отразилось на рынке новостроек. Ставка составила 10%, причем за сдачу в аренду нужно уплатить 0,5%.

4. Плата за оформление сделки. Разница между налогами в Испании и, скажем, в Италии (4%) велика только в сегменте нового жилья, а “вторичка” облагается одинаково (10%).

В Испании комиссию агента платит продавец, что увеличивает привлекательность жилья. К тому же испанский нотариус берет всего 600-800 евро за сделку.

5. Плата за содержание недвижимости в Испании невысока. Простое сравнение ставок в близлежащих странах позволяет сделать вывод, что ежегодный налог на имущество (0,2%), как и коммунальные платежи (500-1000 евро за квартиры) существенно ниже.

Какие документы нужны для покупки недвижимости в Испании

Перед покупкой необходимо проверить юридический статус объекта, то есть его чистоту с правовой точки зрения.

На вторичном рынке существует множество нюансов и поэтому требуется тщательная проверка, в частности, выписки из реестра (Nota Simple), справки из Кадастра, наличия долгов и обременений. Сделка требует нотариального заверения. 

 

$ 4 800 000 € 4.210.000
Современная квартира с прямым видом на океан в  в недавно построенном L’Atelier.  В доме круглосуточный камер [Больше]
$ 3 999 999 € 3.585.300
Видовая квартира на 4 спальни с 4 ванными комнатами, выходит на прямой залив с северной экспозицией. Квартира полно [Больше]
€ 2.950.000
Дом 700м2 с очень просторной освещенной столовой с камином  и выходом на террасу с бассейном. Рядом с гостиной нахо [Больше]
€ 2.500.000
Эта восхитительная вилла расположена в одной из самых красивых урбанизаций побережья Коста Брава – Ла Гавина. [Больше]
$2 690 000 € 2.411.100
Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в недавно построенной гавани Oceana Bal Harbour, полностью меблирована [Больше]
€ 1.900.000
Усадьба-масия с участком 1,2 га. Возможность купить 9 га. На участке построено 3 дома. Основной дом состоит из боль [Больше]

Сравнить списки