нажмите, чтобы включить масштабирование
Поиск ...
Мы не нашли никаких результатов
Посмотреть Дорожная карта Спутник Гибридный Местность Мое местонахождение Полноэкранный Предыдущая Следующий

Расширенный поиск

€ 0 в € 3.000.000

Мы нашли 0 Результаты. Посмотреть Результаты
Расширенный поиск

€ 0 в € 3.000.000

мы нашли 0 Результаты

Спрос на испанскую недвижимость

Украинцы в течение последнего десятилетия все чаще приобретают жилье в Испании. Эта страна занимает второе почетное место в рейтинге наиболее популярной недвижимости после Болгарии.

Испания входит в Евросоюз и не собирается отказываться от единой валюты, что демонстрирует ее устойчивую позицию на Европейском рынке.

Почему все-таки выгодно приобретать недвижимость в Испании?

1. Географическое положение. Протяженность средиземноморской береговой линии составляет 8 тыс. км. Купальный сезон на берегах, например, Коста Брава, длится с мая по октябрь. А в окрестностях Коста дель Соль сезон купания открыт круглый год. Благоприятные климатические условия влияют на спрос.

2. Экономическая ситуация. Дело в том, что спрос у местных жителей на недвижимость не покрывает ее предложения.

3. Соответственно высокий рост цен на недвижимость в сравнении с другими странами ЕС. В 2018 году цены на недвижимость в Испании выросли на 6,5%, что делает ее отличным объектом для инвестиций. 

4. Режим налогообложения. С 2013 года были внесены поправки в законы, в частности, налог на НДС, что отразилось на рынке новостроек. Ставка составила 10%, причем за сдачу в аренду нужно уплатить 0,5%.

5. Плата за оформление сделки. Разница между налогами в Испании и, скажем, в Италии (4%) велика только в сегменте нового жилья, а “вторичка” облагается одинаково (10%).

В Испании комиссию агента платит продавец, что увеличивает привлекательность жилья. К тому же испанский нотариус берет всего 600-800 евро за сделку.

6. Плата за содержание недвижимости в Испании невысока. Простое сравнение ставок в близлежащих странах позволяет сделать вывод, что ежегодный налог на имущество (0,2%), как и коммунальные платежи (500-1000 евро за квартиры) существенно ниже.

Какие документы нужны для покупки недвижимости в Испании?

Перед покупкой необходимо проверить юридический статус объекта, то есть его чистоту с правовой точки зрения.

На вторичном рынке существует множество нюансов и поэтому требуется тщательная проверка, в частности, выписки из реестра (Nota Simple), справки из Кадастра, наличия долгов и обременений. Сделка требует нотариального заверения.

€ 305.000
Великолепная вилла с бассейном и гаражом на две машины в одном из лучших районов Рода-де-Бера, L’Eixample, не [Больше]
€ 478.000
Расстояние до пляжа: до 500м Расстояние до Барселоны: 33км   Красивая двухуровневая квартира в пентхаусе с 3 т [Больше]
€ 319.000
Расстояние до пляжей Гава: 24км Расстояние до Барселоны: 33км Двухэтажная вилла с большим гаражом, подвалом и садом [Больше]
€ 284.000
  Дом с 5 комнатами в отличном месте. В доме четыре спальни, две ванные комнаты, столовая с камином и кухня. Н [Больше]
Can Quirze – Матаро, Барселона, Каталония Расстояние до пляжа: менее 10мин пешком Расстояние до центра города [Больше]
€ 495.000
Продается двухэтажная фермерская усадьба-масия с подвалом 240 с участком 7 га земли. В доме 2 гостиные, 3 спальни, [Больше]
€ 1.865.000
75 км от Барселоны 300 м от пляжа Вместимость: 110 человек Однозвездочный отель (с возможностью повышения категории [Больше]
€ 760.000
Квартира площадью 74м2 в Сан-Карлос-де-ла-Рапит, расположена в двух минутах ходьбы от улицы Сан-Карлос, полностью м [Больше]
€ 372.000
Вилла 370м2 построена на участке 590м2 с садом, бассейном и гостевым домом в тихом районе недалеко от моря и гор. О [Больше]

Сравнить списки